Утепление 2х квартир по ул. Славинского в Минске
Объект: Две квартиры в жилом доме по адресу: г. Минск, ул. Славинского, 5.
Тип работ: Комплексное утепление фасада (квартирная изоляция).
В рамках проекта выполнено утепление двух смежных квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме. Основной задачей было устранить промерзание угловых стен, снизить теплопотери и привести фасадную часть здания в эстетичный вид. Работы реализованы по технологии «мокрый фасад» (СФТК), которая зарекомендовала себя как наиболее эффективное решение для существующего жилого фонда.
Исходные данные:
- Пенопласт 10-ка и 5-ка
- Армирование
- Декоративка шуба
- Покраска фасада
Перечень выполненных работ:
1. Подготовительный этап
Произведен тщательный осмотр фасадной части, выполнена очистка поверхностей от старой отслаивающейся краски, загрязнений и биологических поражений. Демонтированы навесные элементы (кондиционеры, кронштейны, старые отливы), которые могли помешать монтажу утеплителя. Стены обработаны грунтовками глубокого проникновения с антисептическими добавками для повышения адгезии и предотвращения развития грибка под теплоизоляционным слоем.
2. Устройство теплоизоляционного слоя (монтаж утеплителя)
С учетом конструктивных особенностей здания и зон температурного воздействия применена комбинированная схема утепления:
— На основную площадь стен использован пенопласт (пенополистирол) толщиной 50 мм. Данный материал обеспечивает оптимальное сопротивление теплопередаче и полностью исключает образование конденсата внутри конструкции.
— На участках, подверженных наибольшему промерзанию (торцевые стены, зоны оконных откосов), а также для усиления теплоизоляционного контура применен пенопласт толщиной 100 мм.
Фиксация плит выполнена на специализированный клеевой состав, устойчивый к перепадам температур. После схватывания клея произведено дополнительное крепление тарельчатыми дюбелями (фасадными грибками) из расчета не менее 6 штук на квадратный метр. Такая двухступенчатая фиксация гарантирует надежность конструкции даже при интенсивных ветровых нагрузках.
3. Армирование
Следующим этапом выполнено создание армированного базового слоя. На поверхность утеплителя нанесен щелочестойкий клеевой состав, в который утоплена армирующая стеклосетка, устойчивая к воздействию щелочной среды цементных смесей. Сетка уложена с нахлестом для предотвращения появления трещин в зонах стыков. Особое внимание уделено армированию углов здания и оконных откосов: смонтированы перфорированные угловые профили с сеткой, обеспечивающие жесткость геометрии и защиту от сколов.
4. Оштукатуривание
Для финишного выравнивания и придания фактуры нанесен декоративный штукатурный состав типа «шуба». Данная текстура выбрана заказчиком за ее практичность, устойчивость к механическим воздействиям и способность скрывать возможные незначительные неровности основания. Штукатурный слой нанесен равномерно по всей площади утепленных зон, включая откосы оконных и дверных проемов.
5. Покраска фасада
Завершающим аккордом стала окраска фасада высококачественными паропроницаемыми фасадными красками. Состав подобран для работы по минеральным основаниям и декоративным штукатуркам. Покраска выполнена в два слоя с использованием валиков и краскопультов для достижения равномерного цвета без подтеков и пропусков. Паропроницаемость финишного покрытия позволяет влаге, накапливающейся в стенах, свободно выходить наружу, не разрушая теплоизоляционный пирог.
Результат
В результате выполненных работ удалось достичь следующих показателей:
— Полное устранение промерзания угловых стен и откосов;
— Значительное снижение теплопотерь в зимний период (подтверждено субъективными ощущениями заказчика и отсутствием конденсата на окнах);
— Существенная звукоизоляция помещений от уличного шума;
— Обновленный архитектурный облик фасада, гармонично вписывающийся в окружающую застройку.
Все работы выполнены в строгом соответствии с технологическими картами, с соблюдением температурного режима (допустимые погодные условия для фасадных работ). Предоставляется гарантия на выполненные работы. Объект сдан заказчику в полном объеме.
